Как купить жилье дешевле

Недвижимость является одним из самых ценных активов, которыми на сегодняшний день может обладать человек. И в тоже время она является необходимостью для современного человека, без нее никуда, каждый должен где-то жить. И когда перед многими становиться вопрос приобретения недвижимости, сразу возникает желание сэкономить на этой сделке. Реально ли это?

Большинство опытных специалистов на рынке недвижимости скажет, что нет, что рынок не даст приобрести необходимое жилье дешевле средней стоимости. А все слишком дешевые позиции окажутся мошенничеством.

В реальности же все обстоит несколько иначе, порой правильная узкоспециализированные стратегии покупки позволяют сэкономить от 3 до 15% от стоимости недвижимости. Вот пара примеров того как можно сделать.

Пример первый – работа напрямую с застройщиком. Чаще всего на рынке недвижимости при постройке происходит следующее: застройщик передает право на реализацию недвижимости третьим лицам, которые за некоторую маржу занимаются ее реализацией. Интересно, что эти третьи лица и сами могут передать права на реализацию дальше по цепочке, и в результате это поднимает стоимость недвижимости на 10-15%. Но если пойти напрямую к застройщику на официальный сайт Арфа Парк Сочи, мимо менеджеров по продажам, то можно попробовать согласовать определенную скидку. Шансы ее получения зависят от того, какая площадь недвижимости, которую вы покупаете, какой на нее сейчас спрос и так далее. Но в этом направлении стоит работать – устранение лишних, ненасущных посредников позволяет существенно сэкономить.

Пример второй – обратите внимание на торги по банкротству. Нередко недвижимость служит в качестве залога по тем или иным финансовым обязательствам, и если владелец не справляется с ними, то недвижимость, как правило, реализуют на специальных торгах. Естественно основная цель продавца – это как можно быстрее избавиться от недвижимости, а не получить с нее максимальную выгоду, поэтому очень часто можно приобрести хорошее жилье ниже рыночной стоимости. Но этот способ еще и один из самых трудозатратных, разобраться в механизме торгов порой бывает непросто, как и непросто найти хорошее предложение. Зато экономия максимально большая.

Пример третий – обратить внимание на «черную пятницу» для недвижимости. Ее принцип аналогичен обычной «черной пятнице» — большинство товаров, в данном случае на недвижимость, продается с значимой скидкой или на других выгодных условиях. Это простой и понятный способ сэкономить, но к сожалению, предложения ограничены пару дней в году, что сужает полезность подобного подхода.